به گزارش دنياي‌اقتصاد، داده‌هاي آماري درباره نرخ‌هاي اجاره مسكن در مناطق 1 تا 8 و 13 تهران كه نيمه شمالي پايتخت را شامل مي‌شود، حاكي است وضعيت اجاره‌بها روند صعود با شيب نسبتا تند را طي مي‌كند. طبق گزارشي كه سامانه ايران‌فايل از اوضاع اجاره در اين مناطق تهيه كرده، اجاره‌بها در تيرماه سال جاري نسبت به ابتداي سال، رقمي معادل 11 درصد افزايش پيدا كرده است.
در اين تحقيق براي تعيين نوسان اجاره‌بها، مبلغي كه مالكان به عنوان اجاره ماهانه كامل تعيين كرده‌اند به وديعه كامل تبديل و بر متراژ واحدهاي پيشنهادي تقسيم شده است. به اين ترتيب ميانگين رهن كامل هر مترمربع آپارتمان مسكوني در مناطق 1 تا 8 و 13 شهر تهران از 350 هزار تومان در اسفند سال گذشته به 400 هزار تومان در تيرماه امسال افزايش پيدا كرده است.
اين رقم اجاره براي يك واحد حدود 50متري ماهانه حدود 660هزار تومان خواهد بود. اين در حالي است كه قدرت مالي مستاجران بين 200 تا 400 هزار تومان است. به‌رغم افزايش نرخ اجاره مسكن در مناطق مركزي و شمالي تهران، اما هنوز قيمت‌ها به سطح اجاره‌بهاي پاييز سال 87 نرسيده است. در مهرماه سال 87، ميانگين رهن كامل هر متر مربع آپارتمان مسكوني در مناطق 1تا 8 و 13 تهران به 450 هزار تومان رسيده بود.
كدام مناطق تهران با استقبال مستاجران روبه‌رو است؟
تحقيقاتي كه سامانه ايران‌فايل روي انتخاب‌هاي مستاجران انجام داده نشان مي‌دهد عمده مستاجراني كه براي جست‌وجوي آپارتمان به اين سامانه مراجعه اينترنتي يا تلفني دارند، محله سعادت‌آباد را به عنوان انتخاب اول خود اعلام مي‌كنند. همچنين تهران‌پارس، نارمك، جنت‌آباد و شهرك غرب نيز به ترتيب در رتبه‌هاي بعدي به عنوان محله‌هاي جذاب براي اجاره‌نشين‌هاي شمال‌نشين تهران مطرح هستند. در اين رده‌بندي، نياوران، پيروزي و ستارخان آخرين گزينه‌هايي هستند كه مستاجران انتخاب مي‌كنند.
همان‌طور كه در ابتداي اين گزارش اشاره شد، توان مالي عمده مستاجران در 9 منطقه شمالي تهران براي پرداخت اجاره بين 200 هزار تا 400 هزار تومان است.
همچنين آپارتمان‌هايي كه اجاره ماهانه آن از 700 هزار تومان بيشتر است تقريبا با قحطي مستاجر روبه‌رو است.
دنیای اقتصاد
در اين تحقيق براي تعيين نوسان اجاره‌بها، مبلغي كه مالكان به عنوان اجاره ماهانه كامل تعيين كرده‌اند به وديعه كامل تبديل و بر متراژ واحدهاي پيشنهادي تقسيم شده است. به اين ترتيب ميانگين رهن كامل هر مترمربع آپارتمان مسكوني در مناطق 1 تا 8 و 13 شهر تهران از 350 هزار تومان در اسفند سال گذشته به 400 هزار تومان در تيرماه امسال افزايش پيدا كرده است.
اين رقم اجاره براي يك واحد حدود 50متري ماهانه حدود 660هزار تومان خواهد بود. اين در حالي است كه قدرت مالي مستاجران بين 200 تا 400 هزار تومان است. به‌رغم افزايش نرخ اجاره مسكن در مناطق مركزي و شمالي تهران، اما هنوز قيمت‌ها به سطح اجاره‌بهاي پاييز سال 87 نرسيده است. در مهرماه سال 87، ميانگين رهن كامل هر متر مربع آپارتمان مسكوني در مناطق 1تا 8 و 13 تهران به 450 هزار تومان رسيده بود.
كدام مناطق تهران با استقبال مستاجران روبه‌رو است؟
تحقيقاتي كه سامانه ايران‌فايل روي انتخاب‌هاي مستاجران انجام داده نشان مي‌دهد عمده مستاجراني كه براي جست‌وجوي آپارتمان به اين سامانه مراجعه اينترنتي يا تلفني دارند، محله سعادت‌آباد را به عنوان انتخاب اول خود اعلام مي‌كنند. همچنين تهران‌پارس، نارمك، جنت‌آباد و شهرك غرب نيز به ترتيب در رتبه‌هاي بعدي به عنوان محله‌هاي جذاب براي اجاره‌نشين‌هاي شمال‌نشين تهران مطرح هستند. در اين رده‌بندي، نياوران، پيروزي و ستارخان آخرين گزينه‌هايي هستند كه مستاجران انتخاب مي‌كنند.
همان‌طور كه در ابتداي اين گزارش اشاره شد، توان مالي عمده مستاجران در 9 منطقه شمالي تهران براي پرداخت اجاره بين 200 هزار تا 400 هزار تومان است.
همچنين آپارتمان‌هايي كه اجاره ماهانه آن از 700 هزار تومان بيشتر است تقريبا با قحطي مستاجر روبه‌رو است.
دنیای اقتصاد
هیچ نظری موجود نیست:
ارسال یک نظر