گروه مسکن– مينا يوسفي: ادامه رکود و کسادی در بازار معاملات مسکن طی 2 سال گذشته، باعث شده تا فروشندگان به هر قیمتی ملک خود را بفروشند تا از بی رونقی و ضرر روزافزون که افت قیمت مسکن باعث این مساله مي‌شود، رهایی پیدا کنند البته این تصمیم بیشتر در افرادی که به عنوان سرمایه‌گذار در بازار مسکن حضور دارند جدی‌تر است.
| |
وی در ادامه افزود: این روزها پیش‌بینی اکثر متقاضیان و مراجعه‌کنندگان در بازار مسکن این منطقه، درباره وضعیت آینده قیمت واحدهای مسکونی حاکی از این مساله است که اگر با اجرای هدفمند شدن یارانه‌ها مصالح با افزایش قیمت مواجه شود، ارزش‌گذاری نهایی ملک هم با رشد روبه‌رو خواهد شد؛ چراکه مصالح ساختمانی جزئی از اقلام اقتصادی محسوب مي‌شوند و برای نمونه اگر آهن گران شود سازنده برای جبران هزینه متقبل شده، نرخ پیشنهادی فروش ملک خود را افزایش خواهد داد اما اگر اجرای طرح تحول اقتصادی توجیهی بر گران شدن مصالح اقتصادی نداشته باشد قیمت مسکن بدون تغییر ثابت باقی خواهد ماند.این بنگاهدار مسکن در پاسخ به پرسش دنیای‌اقتصاد مبنی براینکه با حدس و گمان های شنیده شده در رابطه با وضعیت قیمت‌ها بعد از اجرای طرح هدفمند شدن یارانه‌ها آیا مالک یا مالکانی برای روشن شدن وضعیت آینده مسکن دست به احتکار (از عرضه ملک خود به بازار خودداری کرده‌اند) زده‌اند یا خیر؟ گفت: مدت زیادی است که بازار مسکن نتوانسته خواسته اکثر عرضه‌کنندگان ملک را برآورده کند و همچنین کاهش و افزایش قیمت مسکن طی 2 سال گذشته نشان داده که دیگر مانند گذشته سودهای کلان نصیب مالکان نخواهد شد و به همین خاطر فروشندگان به این نتیجه رسیده‌اند که بازار مسکن که بخشی از اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده دیگر برای سرمایه‌گذاری، بازار خوبی نیست و از سوی دیگر این موضوع مانع از احتکار مالکان در بازار شده زیرا حتی با احتمال گران‌تر شدن ملک آنها سود نخواهند کرد چراکه بعید به نظر مي‌رسد توانایی مالی خریداران در چنین شرایطی بهبود یابد و در این صورت با بالا رفتن نرخ فروش ملک، تصمیم خرید برای متقاضیان مشکل‌تر خواهد شد.
هیچ نظری موجود نیست:
ارسال یک نظر