گروه مسکن – مهدیس فرقانی: برخی از واحدهای مسکونی در تهران همچنان به صورت قولنامه‌ای خرید و فروش مي‌شوند ؛ اما با این حال، عده‌ای از متقاضیان خرید، از عرضه این دسته از واحدها به بازار به علت مناسب بودن قیمت آنها استقبال مي‌کنند، در مقابل برخی از افراد هم به دلیل عدم اعتماد به معامله‌های این چنینی از خرید خودداری مي‌کنند.
| |
البته در این میان، عده‌ای از فروشندگان واحدهای قولنامه‌ای هم با استناد به اینکه شهرداری خود سازنده این واحدها است، به مشتریان از لحاظ تک مالک بودن ملک، اطمینان خاطر مي‌دهند.
در همین حال بنا به اظهارات یکی از مشاوران املاک، واحدهای تعدادی از برج‌های مسکونی در منطقه نواب که چند سال ساخت هستند، به جای سند 6 دانگ از قولنامه برخوردار هستند، در عین حال که مدتی است شهرداری اقدام به صدور سند 6 دانگ برای این واحدها کرده است.
در همین حال، مالکی اقدام به فروش واحد خود در یکی از ساختمان‌‌هاي نواب کرده‌است که البته این فروشنده برای جلب اعتماد مشتری نسبت به درستی معامله، قرارداد شهرداری با واحدهای مجتمع را در اختیار مشتری قرار داده است، زیرا شهرداری سازنده اصلی این برج‌ها محسوب مي‌شود و قرار است به زودی به تمام واحدهای این چنینی در منطقه نواب که فاقد سند هستند و از طریق قولنامه خرید و فروش مي‌شوند، سند 6 دانگ بدهد.
این بنگاهدار به دنیای اقتصاد گفت : این واحد مسکونی 44 متری که 13 سال از زمان ساخت آن مي‌گذرد با قیمت 40 میلیون تومان به بازار عرضه شده است و فروشنده این واحد نرخ تعیین شده را مناسب و منصفانه مي‌داند، وی در عین حال ترقی قیمت فروش این ملک را در آینده پیش‌بینی مي‌کند، زیرا اعتقاد دارد هنگامي‌که واحدها از سند برخوردار شوند با افزایش قیمت مواجه خواهند شد و از طرف دیگر مالک جدید با کمک سند مي‌تواند از وام بهره‌مند شود و از سوی دیگر واحد خود را به‌صورت رهن به مستاجر دهد.
بازار مسکن در منطقه نواب یکی از مزیت‌هایی که دارد این است که اکثر واحدهای مسکونی در این محدوده از وام خرید بهره‌مند هستند، به طوری که حتی با مبلغ 12 میلیون تومان البته با کمک تسهیلات خرید مي‌توان صاحب خانه شد.
یکی از دلایلی که باعث شده است، تا اکثر واحدهای مسکونی در نواب از این امتیاز برخوردار باشند، کوچک بودن متراژ واحدها است.
ستون امروز نبض بازار به معرفی برخی از واحدهای مسکونی فروشی در محدوده نواب پرداخته که به شرح زیر است:
در منطقه نواب خیابان سالار یک واحد 37 متری نوساز با پارکینگ و انباری به قیمت 53 میلیون تومان به بازار عرضه شده که البته خریدار تنها 20 میلیون تومان این مبلغ را نقد خواهد پرداخت، زیرا این واحد از 20 میلیون تومان وام خرید بهره‌مند و 13 میلیون تومان هم در رهن مستاجر است.
علاوه براین، واحدی 40 متری در منطقه نواب خیابان سینای غربی آماده فروش است که این واحد از تسهیلات خرید برخوردار است چرا که 12 میلیون تومان در رهن و 12 ميلیون تومان وام خرید دارد و خریدار باید 12 میلیون تومان پرداخت کند. همچنین مالک دیگری در حوالی میدان بریانک واحد 45 متری خود را با شرایط 18 میلیون تومان وام، 10 میلیون تومان رهن و 17 میلیون تومان نقد به خریدار واگذار مي‌کند.
در همین حال بنا به اظهارات یکی از مشاوران املاک، واحدهای تعدادی از برج‌های مسکونی در منطقه نواب که چند سال ساخت هستند، به جای سند 6 دانگ از قولنامه برخوردار هستند، در عین حال که مدتی است شهرداری اقدام به صدور سند 6 دانگ برای این واحدها کرده است.
در همین حال، مالکی اقدام به فروش واحد خود در یکی از ساختمان‌‌هاي نواب کرده‌است که البته این فروشنده برای جلب اعتماد مشتری نسبت به درستی معامله، قرارداد شهرداری با واحدهای مجتمع را در اختیار مشتری قرار داده است، زیرا شهرداری سازنده اصلی این برج‌ها محسوب مي‌شود و قرار است به زودی به تمام واحدهای این چنینی در منطقه نواب که فاقد سند هستند و از طریق قولنامه خرید و فروش مي‌شوند، سند 6 دانگ بدهد.
این بنگاهدار به دنیای اقتصاد گفت : این واحد مسکونی 44 متری که 13 سال از زمان ساخت آن مي‌گذرد با قیمت 40 میلیون تومان به بازار عرضه شده است و فروشنده این واحد نرخ تعیین شده را مناسب و منصفانه مي‌داند، وی در عین حال ترقی قیمت فروش این ملک را در آینده پیش‌بینی مي‌کند، زیرا اعتقاد دارد هنگامي‌که واحدها از سند برخوردار شوند با افزایش قیمت مواجه خواهند شد و از طرف دیگر مالک جدید با کمک سند مي‌تواند از وام بهره‌مند شود و از سوی دیگر واحد خود را به‌صورت رهن به مستاجر دهد.
بازار مسکن در منطقه نواب یکی از مزیت‌هایی که دارد این است که اکثر واحدهای مسکونی در این محدوده از وام خرید بهره‌مند هستند، به طوری که حتی با مبلغ 12 میلیون تومان البته با کمک تسهیلات خرید مي‌توان صاحب خانه شد.
یکی از دلایلی که باعث شده است، تا اکثر واحدهای مسکونی در نواب از این امتیاز برخوردار باشند، کوچک بودن متراژ واحدها است.
ستون امروز نبض بازار به معرفی برخی از واحدهای مسکونی فروشی در محدوده نواب پرداخته که به شرح زیر است:
در منطقه نواب خیابان سالار یک واحد 37 متری نوساز با پارکینگ و انباری به قیمت 53 میلیون تومان به بازار عرضه شده که البته خریدار تنها 20 میلیون تومان این مبلغ را نقد خواهد پرداخت، زیرا این واحد از 20 میلیون تومان وام خرید بهره‌مند و 13 میلیون تومان هم در رهن مستاجر است.
علاوه براین، واحدی 40 متری در منطقه نواب خیابان سینای غربی آماده فروش است که این واحد از تسهیلات خرید برخوردار است چرا که 12 میلیون تومان در رهن و 12 ميلیون تومان وام خرید دارد و خریدار باید 12 میلیون تومان پرداخت کند. همچنین مالک دیگری در حوالی میدان بریانک واحد 45 متری خود را با شرایط 18 میلیون تومان وام، 10 میلیون تومان رهن و 17 میلیون تومان نقد به خریدار واگذار مي‌کند.
هیچ نظری موجود نیست:
ارسال یک نظر